Herontwikkeling winkelcentrum De Kopermolen, Leiden
Spanningsbemaling en bronbemaling voor de ondergrondse parkeergarage van winkelcentrum De Kopermolen in Leiden. Bouwkuip 3.800 m², ontgraving tot NAP -6,50 m.
De uitdaging
In het centrum van Leiden wordt winkelcentrum De Kopermolen ingrijpend herontwikkeld. Onderdeel van het plan is de aanleg van een nieuwe ondergrondse parkeergarage onder het winkelcentrum. Een forse ingreep op een complexe locatie: de bouwkuip beslaat circa 3.800 m² en de ontgraving reikt lokaal tot NAP -6,50 m, ruim onder de heersende freatische grondwaterstand.
De bodemopbouw en geohydrologie in dit deel van Leiden maken de situatie extra veeleisend. Naast de freatische grondwaterstand is er sprake van een afzonderlijke spanningswaterspiegel die tijdens de ontgraving een opwaartse waterdruk op de bodem van de bouwkuip veroorzaakt. Zonder actieve beheersing van die druk is een veilige uitvoering niet mogelijk.
De aanpak
Mos Grondwatertechniek is als onderaannemer verantwoordelijk voor de volledige bemalingsinstallatie en de bijbehorende vergunningstrajecten. Op basis van het bemalingsadvies en de beschikbare geohydrologische gegevens is een gefaseerd bemalingssysteem uitgewerkt dat aansluit op de opeenvolgende bouwfasen.
Fase 1, voorontgraving tot NAP -3,50 / -4,00 m De eerste fase combineert spanningsbemaling met verticale filterbemaling. De spanningsbemaling beheerst de opwaartse waterdruk in het eerste watervoerende pakket. De filterbemaling verlaagt de freatische grondwaterstand naar het benodigde werkpeil.
Fase 2, ontgraving tot NAP -4,35 m (noord) en NAP -5,40 m (zuid) Bij verdere ontgraving schakelen we over op horizontale drainage. Die vangt het resterende freatische water op en houdt de werkvloer droog bij de aanleg van de grondverbetering.
Fase 3, aanbrengen grondverbetering Tijdens het aanbrengen van de grondverbetering blijft de combinatie van spanningsbemaling en horizontale drainage actief, conform de voorschriften uit het bemalingsadvies.
Fase 4, lokaal verdiepte ontgravingen tot NAP -5,50 m (noord) en NAP -6,50 m (zuid) Voor de aanleg van de poeren en liftputten op de grootste diepte wordt aanvullend openbemaling ingezet. Op de maatgevende locaties wordt zo een droog werkpeil gehandhaafd tot op de maximale ontgravingsdiepte.
Fase 5, aanvulling en betonwerk keldervloeren Na de lokale verdiepingen worden de ontgravingen aangevuld en worden de keldervloeren gestort. Het bemalingssysteem blijft in bedrijf totdat de constructie voldoende opwaartse stabiliteit heeft.
Mos Grondwatertechniek verzorgt daarnaast de volledige vergunningsprocedure bij het bevoegd gezag, inclusief de melding- en aanvraagprocedures conform de Omgevingswet.
Resultaat
Een droge, veilige bouwkuip op een complexe binnenstedelijke locatie, met een bemalingssysteem dat fase voor fase meebeweegt met de voortgang van het bouwproces. Één aanspreekpunt voor het complete grondwatertechnische traject, van advies en vergunning tot uitvoering.
Één partij, één regie.
